Cách check quy hoạch đối với từng mảnh đất

Check quy hoạch bằng Internet đã dần trở nên phổ biến và đem lại nhiều tiện ích cho người dân. Bằng cách này, mọi người có thể dễ dàng cập nhật các thông tin liên quan đến bất động sản một cách nhanh chóng. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về cách kiểm tra quy hoạch đất nhé!

Có nên mua đất quy hoạch hay không?

Việc mua đất phụ thuộc vào điều kiện và nhu cầu cá nhân của mỗi người. Nếu mua đất để sinh sống lâu dài thì bạn không nên chọn những lô đất nằm trong quy hoạch. Điều này sẽ giúp tránh việc bị thu hồi tài sản khi đang sử dụng. Tuy nhiên, thông thường các khu đất này lại có giá thấp hơn so với mặt bằng chung. Nên nếu có nhu cầu kinh doanh hoặc sử dụng ngắn hạn bạn có thể xem xét đến.

Mua đất quy hoạch sẽ tồn tại song song khó khăn và thuận lợi. Vì vậy, người mua cần tìm hiểu kỹ bằng cách check quy hoạch đất để tránh xảy ra tranh chấp. Điều này sẽ giúp khách hàng bảo vệ lợi ích cá nhân của mình, cũng như hạn chế rủi ro có thể xuất hiện trong tương lai.

Cách check quy hoạch đất

Kiểm tra quy hoạch đất là một bước quan trọng trong quá trình tìm mua đất. Cách thực hiện các bước và kiểm tra thông tin khá đơn giản, dễ thao tác. Hiện nay, có 4 cách để check quy hoạch phổ biến đó là:

• Dựa vào thông tin trên sổ đỏ: trong trường hợp nếu đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi đó, thông tin quy hoạch sẽ được ghi rõ trong sổ đỏ. Khách hàng cần xem xét quy hoạch trước khi mua đất để tránh vấn đề phát sinh sau này.

• Nhờ công ty nhà đất: tham khảo ý kiến của các công ty thuộc lĩnh vực nhà đất và có trả phí. Bởi vì các công ty này sẽ nắm rõ quy hoạch ở địa phương do đây vốn thuộc chuyên môn của họ.

• Đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền: địa điểm chính xác là văn phòng đăng ký đất đai. Tại đây bạn có thể kiểm tra thông tin quy hoạch và yêu cầu chứng chỉ đất.

• Cuối cùng, bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại địa chỉ website sau: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ban-do-quy-hoach

Đất quy hoạch có được cấp sổ đỏ không?

Bên cạnh việc check quy hoạch của các mảnh đất thì việc đất quy hoạch có được cấp sổ đỏ không nhận được rất nhiều sự quan tâm. Thực tế, Pháp luật đã có quy định cụ thể về vấn đề này tại Điều 49, Luật Đất đai năm 2013. Nội dung cụ thể có ghi phần lớn đất nằm trong diện quy hoạch đều không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Tuy nhiên, một số trường hợp loại đất này vẫn được cấp sổ đỏ. Nhưng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố và điều kiện nhất định.

Bài viết trên đây đã giới thiệu đến bạn các thông tin về việc check quy hoạch đất. Hy vọng rằng bài viết này sẽ giải đáp một số thắc mắc liên quan đến pháp lý bất động sản dành cho bạn. Hẹn gặp lại ở những tin tức sau.