Diện tích sàn là gì? Cách tính tổng diện tích sàn chính xác nhất

Diện tích sàn là gì? Đây là một yếu tố cực kỳ quan trọng trong bất kỳ dự án xây dựng. Cách tính diện sàn không phức tạp nhưng đòi hỏi sự chính xác và chú thích đến từng chi tiết. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về chủ đề này cũng như là cách tính tổng diện tích sàn chính xác và chi tiết nhất.

Diện tích sàn là gì?

Diện tích sàn là tổng diện tích mà bạn có thể đặt chân vào trong một công trình xây dựng. Bao gồm mọi không gian có thể được sử dụng từ những khu vực kỹ thuật đến ban công hành lang. Tầng hầm và tầng tum nơi mà sắp xếp thông minh có thể biến thành những không gian tuyệt vời.

Ví dụ: Phần đất xây dựng căn nhà của bạn có diện tích là 110m2, bạn xây một căn nhà gồm 2 triệt 2 lầu. Với mái bằng bê tông cốt thép, tổng diện tích sàn của căn nhà là 4x110m2 = 440m2.

Như vậy, mặt sàn không chỉ là số trên bản vẽ mà là một tương tác giữa không gian và sự sáng tạo.

Cách tính tổng diện tích sàn xây dựng là gì ?

Hiện nay, cách tính diện tích sàn xây dựng căn nhà như sau:

Công thức tính diện tích sàn: 

• Diện tích xây dựng = Diện tích sử dụng +  diện tích phần khác (móng, tầng hầm, mái...)

Tính diện tích của một căn nhà không đơn thuần là công việc tổng hợp các phần riêng biệt. Nó là một quá trình, một kỹ năng phân tích cân bằng về không gian sử dụng được tối ưu hóa và tận dụng.

Cách tính diện tích mặt sàn sử dụng

Vậy cách tính diện tích sàn là gì? Để tính diện tích sàn sử dụng của một căn nhà đơn giản là cộng tổng các diện tích thực tế được sử dụng trong nhà. Từ các phòng chức năng đến các không gian phụ trợ. Tất cả những không gian dù là sàn bê-tông, sàn mái hay các khu vực che phủ đều được tính vào mặt sàn sử dụng.

Nhờ vào việc tính toán này có thể đạt được kết quả chính xác về diện tích sử dụng nhà ở. Không gian sống là một phần của trải nghiệm thoải mái và tiện nghi của gia đình. Lưu ý phần diện tích này được tính bằng đơn vị %.

Cách tính các diện tích đi kèm

Các phần diện tích sàn của một bản dựng xây dựng bao gồm các sân bãi, bể phốt hoặc bể nước bổ sung. Hoặc các khu vực như sân thượng hoặc sân có mái che.

Phần thô diện tích không được tính theo tỷ lệ 100% như mặt diện tích sàn sử dụng. Bởi vì các không gian không thể sử dụng hoàn toàn và không có mức độ tiện ích cao như các không gian bên trong nhà.

Cách tính diện tích móng nhà

Để tính toán các tiêu chuẩn cấu trúc tốt nhất bạn cần xem mình đang thiết kế các móng theo kiểu nào. Hiện nay có một số loại móng khá phổ biến sẽ bao gồm các móng đơn, móng bè và móng cọc. Vậy ảnh hưởng của từng loại móng nhà này đối với diện tích sàn là gì?

• Móng đơn 30% diện tích mặt sàn căn nhà.

• Móng cọc 40% diện tích mặt sàn căn nhà.

• Móng bè 60% diện tích mặt sàn căn nhà.

Cách tính diện tích hầm ngầm

• Độ sâu từ 1m5: tính 150% diện tích 

• Độ sâu từ 1m7: tính 170% diện tích 

• Độ sâu từ 2m: tính 200% diện tích 

• Độ sâu lớn hơn 3m so với đỉnh hầm được tính theo cách riêng

Cách tính diện tích sàn phần sân là gì?

• Được tính 50 diện tích khi phần sân> 40m2 có cột, đà kiềng, xây tường rào, gạch nền 

• Được tính 70 diện tích khi phần sân < 40m2 có đập cột,đầm kiềng, xây tường rào, lát gạch nền

• Được tính 100 diện tích khi phần sân < 20m2 có cột,đổ kiềng, xây tường rào, nền gạch

Trên đây là bài viết chi tiết về thắc mắc “Diện tích sàn là gì?”. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn, mời bạn tham khảo nhé!