Thủ tục tách sổ đỏ cần những gì?

Thủ tục tách sổ đỏ là việc phân chia, chuyển nhượng mua bán đất. Được thực hiện giữa người mua và người bán. Việc chuyển nhượng phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo đúng quy định. Vậy thủ tục này cần những loại giấy tờ gì? Hãy cùng nhau tìm hiểu bài viết ngay sau đây.

1. 
   

Ngày nay, không ít người có nhu cầu tách sổ đỏ với mục đích mua bán hoặc cho tặng. Việc tìm hiểu thủ tục tách sổ đỏ cũng như là bảo vệ quyền lợi cho 2 bên. Thủ tục tách sổ không quá phức tạp nhưng không phải ai cũng biết. Dưới đây là quy trình thực hiện tách sổ mới nhất.

Chuẩn bị hồ sơ tách sổ đỏ

Người có nhu cầu tách sổ đỏ cần một số hồ sơ và các giấy tờ sau:

• Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Đơn đề nghị tách sổ.

• Giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu.

Nộp và tiếp nhận hồ sơ

• Nộp hồ sơ

• Nộp hồ sơ qua UBND cấp xã hoặc nộp qua văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

• Có thể nộp trực tiếp hoặc nộp qua bưu điện.

Tiếp nhận hồ sơ

• Kiểm tra hồ sơ hợp lệ hay chưa.

• Hồ sơ hợp lệ bộ phận tiếp nhận sẽ cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ chức,...

• Nếu hồ sơ chưa đủ, chưa hợp lệ. Tối đa 3 ngày bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ thông báo cho người nộp để bổ sung thêm.

Giải quyết yêu cầu thủ tục tách sổ đỏ

Hồ sơ yêu cầu thực hiện tách sổ đỏ phải được đảm bảo đầy đủ và hợp lệ. Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã, xử lý và ghi thông tin vào hồ sơ tiếp nhận. Trao phiếu xác nhận cho cá nhân nộp hồ sơ.

Cấp sổ đỏ mới cho người sử dụng

Trong thời gian không quá hai tuần kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đề nghị tách sổ. Các cơ quan về đất đai sẽ xử lý và cấp lại sổ mới cho người sử dụng. Công tác cấp sổ đỏ mới cho người sử dụng được diễn ra tại văn phòng đất đai. Gián tiếp qua UBND xã nếu người sử dụng nộp tại đây.

2. Điều kiện để thực hiện thủ tục tách sổ đỏ

 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nói trên nộp về văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã. Các cơ quan này có trách nhiệm đến đo đạc địa chính và cấp phiếu xác nhận. Sau đây là một số điều kiện cho thủ tục tách sổ đỏ.

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng và sở hữu các tài sản gắn liền với đất.

• Đất không tranh chấp.

• Đất còn thời hạn sử dụng.

• Không bị kê biên thi hành án.

• Diện tích tối thiểu của đất sau khi tách phải đảm bảo quy định của pháp luật.

• Được sự chấp nhận từ người có liên quan.

Thủ tục tách sổ đỏ khá phổ biến tại Việt Nam nhằm mục đích mua bán hoặc cho tặng. Việc này cũng giúp đảm bảo quyền lợi cho 2 bên. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích được cho các bạn trong thủ tục này. Chúc các bạn thành công!